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下调保留价至3.9亿元 Meyer Park第三次推出集售

来源:联合早报 作者: 王阳发   邮箱: ongyh@sph.com.sg 2023-01-18 05:00 王阳发 | 联系作者 Meyer Park半年来第三次推出市场集体出售,保留价调低。(戴玉祥产业提供)

王阳发 报道

Meyer Park之前两次的集售招标活动分别在2022年9月9日和11月2日截止,都没有成功。

Meyer Park位于麦雅路81号和83号,占地约9万6672平方英尺,若把7%的额外楼面面积计算在内,容积率为2.8,最大建筑楼面面积约为28万9628平方英尺,在2019发展蓝图下规划为住宅用途。包括约9090万元的土地增值费(Land Betterment Charge),Meyer Park项目容积率每平方英尺要价约1660元,之前为1764元。

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戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬在文告中指出,发展商正积极寻找地段填补土地储备,虽然它们目前在市场上会更加谨慎和有选择性。她相信像Meyer Park这样面积适中、位置有战略价值和条件特殊的地段对发展商会有吸引力。

上周,位于东海岸路上段的Bagnall Court,以1亿1530万元私下达成交易成功卖出,售价比它去年9月推出集售时的1亿2500万元保留价还低。

位于麦雅路(Meyer Road)的永久地契公寓项目Meyer Park星期二(1月17日)第三次推出市场集体出售,保留价从之前两次求售的4亿2000万元下调至3亿9000万元,成为今年第一个降价求售的集售项目。

Meyer Park第三次求售的独家代理依旧是戴玉祥产业(Edmund Tie)。它星期二的文告指出,这次重新集售招标的截止日期是2月8日。

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